Fastighetsinvestering


Vi hjälper dig beräkna lönsamheten på kommersiella fastigheter.

Om sidan

På fastighetsinvestering.se kan du beräkna lönsamhet vid köp och hyra av kommersiella fastigheter. Vi riktar oss mot den som är intresserad av att börja köpa fastigheter eller den som redan är mer erfaren och vill göra snabba kalkyler.

Räkna på ett objekt

Direkta Köpekostnader  
Uthyrningsbar fastighetsyta i m2*
Denna siffra används för att beräkna schablonkostnader för underhåll och drift.
Ex: "585"
Taxeringsvärde
Köpeskilling i kr*
Kontantinsats i procent
Ex: "5"
Låneränta i procent*
Ex: "3,5"
Lagfartskostnad
Om fastigheten köpes som aktiebolag behöver lagfartsavgift ej betalas
Pantbrev
Summan som befintliga pantbrev uppgår till
Lämna tom om du ej vet siffran
   
Årliga intäkter  
Hyresintäkter*
Ex: "780000"
   
Årliga kostnader  
Driftkostnader
Schablonkostnad är 200kr per m2
Ex: "100000". Vet du ej så lämna rutan tom så räknar vi på schablonkostnader.
Underhåll
Schablonkostnad 90kr per m2
Ex: "50000". Vet du ej så lämna rutan tom så räknar vi på schablonkostnader.
Revisionskostnad
Vi räknar med en årskostnad om revisionsschablonkr. Om ej aktiebolag kan denna sättas till 0kr.
Ex: "15000". Vet du ej så lämna rutan tom så räknar vi på schablonkostnader.
Fastighetsskatt
Beror på hur fastigheten är klassad. X % för bostadshus och X% för kommersiella objekt. Normalt är det X % som gäller för kommersiella objekt.
Amortering per år i kronor
Om du väljer att amortera visar vi hur avkastningen förändras med åren
 

 

Bra länkar
Detta är en sida från Retevo AB